天津離婚律師推薦「承訟」

違約金適用的一般原則性規(guī)定

違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：

　　(1)違約金的數額是雙方預先確定的;

　　(2)違約金是—種違約后的補救措施;

　　(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第百一十四條第三款)。

　　1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

　　(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理;

　　(2)違約金的計算依據是合同總價;

　　(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

　　2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。

處理工程質量事故的法律依據？

相關的建設法規(guī)

1、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位資質管理方面的法規(guī)

　　《建筑法》明確規(guī)定“國家對從事建筑活動的單位實行資質審查制度”。《建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》等。這類法規(guī)主要內容涉及：勘察、設計、施工和監(jiān)理等單位的等級劃分;明確各級企業(yè)應具備的條件;確定各級企業(yè)所能承擔的任務范圍;以及其等級評定的申請、審查、批準、升降管理等方面。

　　2、從業(yè)者資格管理方面的法規(guī)

　　《建筑法》規(guī)定對注冊建筑師、注冊結構工程師和注冊監(jiān)理工程師等有關人員實行資格認證制度。如《中華人民共和國注冊建筑師條例》、《注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《監(jiān)理工程師考試和注冊試行辦法》等。這類法規(guī)主要涉及建筑活動的從業(yè)者應具有相應的執(zhí)業(yè)資格;注冊等級劃分;考試和注冊辦法;執(zhí)業(yè)范圍;權利、義務及管理等。

質量事故的實況資料

　　要搞清質量事故的原因和確定處理對策，首要的是要掌握質量事故的實際情況。有關質量事故實況的資料主要可來自以下幾個方面。

施工單位的質量事故調查報告

　　質量事故發(fā)生后，施工單位有責任就所發(fā)生的質量事故進行周密的調查、研究掌握情況，并在此基礎上寫出調查報告，提交監(jiān)理工程師和業(yè)主。在調查報告中首先就與質量事故有關的實際情況做詳盡的說明，其內容應包括：

　　(1)質量事故發(fā)生的時間、地點。

　　(2)質量事故狀況的描述。

　　(3)質量事故發(fā)展變化的情況。

　　(4)有關質量事故的觀測記錄、事故現(xiàn)場狀態(tài)的照片或錄像。