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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設(shè)計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。

　  房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

 哪些現(xiàn)象可以簡單判斷危房？

　　業(yè)主們可從以下現(xiàn)象簡單判斷自家房子是否存在危險：

　　1.無圈梁、無構(gòu)造柱、無地梁、有地下室的“三無一有”房屋；

　　2.房屋出現(xiàn)明顯傾斜、變形的；

　　3.墻體（基礎(chǔ)）出現(xiàn)鼓閃（包）的；

　　4.地下室出現(xiàn)滲漏的；

　　5.粉刷無故掉落的；

　　6.晚上睡覺有磚塊等斷裂聲或突然發(fā)現(xiàn)門、窗無法關(guān)閉的；

　　7.縫寬超過1MM的豎向長裂縫或多條豎向長裂縫的；

　　8.單條寬度大于10MM或?qū)挾却笥?MM的；

　　9.出現(xiàn)多條平行斜縫的；

　　10.預(yù)制板內(nèi)出現(xiàn)裂縫的；

　　11.發(fā)現(xiàn)裂縫變長變寬（長大）的。