南陽房屋檢測中心擇優(yōu)推薦「恒基房屋檢測」

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　　“房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請(qǐng)。”一般來說,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。

 房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對(duì)于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個(gè)是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個(gè)是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí)，對(duì)于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。

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房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估

   1）房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估；

   2）為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估；

   3）在抗震鑒定時(shí)，一般需對(duì)房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定；

   4）需對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評(píng)定；

   5）結(jié)論一般需對(duì)房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。

鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見檢測加固方法

加大構(gòu)件截面的加固

　　采用加大截面加固鋼構(gòu)件時(shí)，所選截面形式應(yīng)有利于加固技術(shù)要求并考慮已有缺陷和損傷的狀況。

連接的加固與加固件的連接

　　鋼結(jié)構(gòu)連接方法，即焊縫、鉚釘、普通螺栓和高強(qiáng)度螺栓連接方法的選擇，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)需要加固的原因、目的、受力狀況、構(gòu)造及施工條件，并考慮結(jié)構(gòu)原有的連接方法確定。

　　鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)時(shí)亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)評(píng)定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。

裂紋的修復(fù)與加固

　　結(jié)構(gòu)因荷載反復(fù)作用及材料選擇、構(gòu)造、制造、施工安裝不當(dāng)?shù)犬a(chǎn)生具有擴(kuò)展性或脆斷傾向性裂紋損傷時(shí)，應(yīng)設(shè)法修復(fù)。在修復(fù)前，必須分析產(chǎn)生裂紋的原因及其影響的嚴(yán)重性，有針對(duì)性地采取改善結(jié)構(gòu)實(shí)際工作或進(jìn)行加固的措施，對(duì)不宜采用修復(fù)加固的構(gòu)件，應(yīng)予拆除更換。