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中央空調的制冷原理，中央空調系統是通過三個循環把室內的熱量傳遞到室外：1.冷凍水循環；2.制冷劑循環；3.冷卻水循環。1、制冷主機：制冷主機通過壓縮機對冷凍水進行制冷，冷凍水的溫度快速降低（一般經過制冷主機制冷后的水溫在7℃左右），這就是中央空調冷源，冷凍水由冷凍水泵送入空調房間。冷凍水帶著冷量，到空調系統末端（如風機盤管）循環與空氣進行熱交換，溫度升高后再回到冷水機組的蒸發器內，放出熱量（吸收冷量），再到空調系統末端循環，這樣構成冷凍水的制冷循環系統，在這個系統上的泵稱為冷凍水泵。

風道系統使用空氣作為傳輸介質。它使用冷卻器收集制冷量，冷卻/加熱新鮮空氣，將其與回風混合并送入房間。如果沒有新鮮空氣，只有回風被加熱/冷卻。風管系統的室外機可以由多個壓縮機和一個風冷冷凝器組成。室內機由蒸發器和循環風扇組成。機組數量與壓縮機數量相同。有許多形式，如天花板。隱藏的天花板圖案等。該系統的特點是室外機的冷凝器是風冷的。每臺壓縮機和室內機一對一配置，形成獨立的系統。室外機的冷凝器和室內機的蒸發器之間的連接可達25米。隱藏式吸頂機(室內機)可與風道連接，出風口可根據室內空間均勻布置在室內。它也可以連接到一個新的空氣導管來引入新鮮空氣。該系統完全依靠制冷劑循環來完成空調要求。分體式空調的使用功能還具有中央空調的送風效果。

中央空調優點：占用居室面積較小，美觀性較高，另外吹出來的風比較平緩，舒適感較好，同時噪音也很低。缺點：造價成本高，要是壞了后期維修困難，同時層高要求也高。（一般要三十厘米高的吊頂。）類別：多聯機、風管機、天花機等。價格：一般價格從千到五六萬，基本上是三室一廳，一拖四。適用：大面積，層高比較高的，且房間比較多的業主。