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問題二：防水太差導致滲漏

由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系；

問題三：樓體傾斜或結構不完善

表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患；

新房進行裝修，入住前你要了解房間的裝修是否合格。以下從12個方面詳解驗收需要注意的問題，半個小時讓你菜鳥變高手。1、空氣檢測重要隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一件事就是要確認空氣質量達標。

首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請威機構進行室內環境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

3 、水路普通的樓盤水路通常是三種 ，自來水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

一、墻漆部分

教您驗收：

1.首先在自然光線下觀察并觸摸，檢查有無色差、返色、刷紋等現象出現；

2.如果沒問題就站在距墻1.5m處，檢查看有無砂眼、色差、透底等；

3.然后我們還可以打開手機手電筒在相距墻面十公分距離，沿著墻面照著檢查一遍，看有無掉粉、起波、漏刷等現象。

錯誤的驗收方法：

1.手摸掉粉有質量問題

在裝修施工時，很容易有灰塵粘附在墻上，所以當我們觸摸時可能會誤以為是掉粉，實際只是灰塵。

2.墻面越光滑越好

噴涂施工當然越光滑越好。但是滾涂施工來說，一般滾涂的墻面都會留有滾筒印，若墻面特別光滑，有可能是涂料中加入過多的水而造成的，應看墻面留的滾花印是否均勻細致。