武漢功夫找房(圖)-房產中介加盟連鎖-撫順房產中介加盟

孩子未來上學要準備

如果剛需族購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學的問題。新房周邊有沒有學校，或者社區(qū)在三五年之內會不會規(guī)劃學校配套;開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質信譽值不值得相信他們對學校資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校有很多，資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的招生情況。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的房子也已經價格不菲，因此，提前做打算是必需的。

對開發(fā)商的實力信譽多加考證

有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質量太差的情況。因而，剛需族購房時要優(yōu)先選擇信譽度高、實力強的大公司，撫順房產中介加盟，避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。

物業(yè)服務很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財產和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費，業(yè)主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的選擇。

買房是一件大事，在買房前，必須要做好相關的準備工作，畢竟，房產中介加盟連鎖，買一套房子，要耗費許多人大半輩子的心血。對于首1次買房的人來說，一定要做好下面這些準備。

一、是否有購房資格

如今，很多城市都實施住房限購限貸政策，一些城市規(guī)定，外地人買房需要繳滿一定年限的社1保或個稅才可以。買房前，先了解當?shù)氐馁彿空撸慨a中介加盟電話，了解自己是否具備買房資格。比如，社1保／個稅繳滿一定年限了嗎？是否被限購了？

二、征信記錄有無問題

采用貸1款的方式買房，要注意查詢一下個人的信用記錄。因為信用不良，會被拒貸。

1、去當?shù)厝嗣胥y行分支機構、征信分中心查詢

需要攜帶的材料有：本人有效身份1證原件、本人有效身份復印件、《個人信息報告本人查詢申請表》。

三、明確自己的需求

買新房還是二手房？

買毛坯房還是精裝房？

買在哪個區(qū)域？

買房是一步到位還是階梯換房？

買多大面積的？幾室?guī)讖d？

一家三口或四口居住還是三代同堂？

不同的情況，肯定是要區(qū)別對待的。

買房找中介靠譜嗎

買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的機構。同時在現(xiàn)場考察機構的時候，房產中介加盟代理，注意一看、二聽、三咨詢。

1、看看中介機構的辦公環(huán)境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業(yè)時間。

2、在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑借到房產查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產權人的信息；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現(xiàn)房屋已被、或被查封而導致不必要的損失。

3、確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。很多中介都有統(tǒng)一格式的合同，在簽合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。

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