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強制執行委托代理人的代理權限如何確定

委托代理人的代理權限受當事人授權的約束，委托代理人只能在當事人的授權范圍內代理當事人行使權利，承擔義務，代為行為。委托代理人在代理的權限范圍內所為的執行行為，視為當事人的行為，對當事人發生法律效力。

 根據委托人授予代理人的權限的范圍的不同，可以把委托代理分為一般委托代理人和特別委托代理。一般委托代理，是指代理人只能代理被代理人為一般的行為，而不能夠處分實體權利。江蘇省高院關于執行疑難案件的解答1、對執行行為的異議和對執行標的的異議區別以及利害關系人和案外人的區別答：對執行行為的異議，提起主體有當事人和利害關系人。特別委托代理，是指代理人不僅可以為被代理人代為一般行為，并可以根據被代理人的特別授權，代為變更或者放棄請求、進行執行和解等有關處分實體權益的行為。此外，人1院1997年1月23日《關于民事委托代理人的代理權限問題的批復》中確定：如果當事人在授權委托書中沒有寫明代理人在執行程序中有代理權及具體的代理事項，則代理人在執行程序中沒有代理權，不能代理當事人直接領取或者處分標的物。《人1院關于人1院執行工作若干問題的規定（試行）》第22條第2款規定：“委托代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當委托代理人的特別授權?！币虼耍跈辔袝鴥H寫“全權代理”而無具體授權的，委托代理人無權代為放棄、變更民事權利，進行執行和解，代收執行款項。

fa院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執行。

　　1、對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。

　　2、執行依據生效之后，被執行人為逃避zhai務而轉讓他名下的其他房產的，本來有房產，甚至有多套房產，但是執行依據生效之后，為了逃避zhai務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避zhai務的履行。6、協助申請執行人分析、研究對方執行dan保申請條件，避免法律風險，處理dan保財產轉移、隱匿、變賣、毀損等突發事件。

     wei一住房是否可執行的兜底性條款，也就是說，只要申請執行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當地廉租房保障面積標準為被執行及其所撫養的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當地廉租房保障面積標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

江蘇省高院關于執行疑難案件的解答

1、對執行行為的異議和對執行標的的異議區別以及利害關系人和案外人的區別

答：對執行行為的異議，提起主體有當事人和利害關系人。對執行標的的異議，提起主體是案外人。第四條本規定di一條第三項中的“發現的財產不能處置”，包括下列情形：（一）被執行人的財產經法定程序拍賣、變賣未成交，申請執行人不接受抵債或者依法不能交付其抵債，又不能對該財產采取強制管理等其他執行措施的。zhai務人對執行標的主張抵銷、清償，無權依據民訴法第二百二十七條提出執行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執行異議來處理。利害關系人和案外人都是爭議法律關系之外的第三人。