橫崗廠房出租價格優惠報價「多圖」

2、廠房面積可擴性：

企業在選擇廠房時，要適當考慮未來發展的需求，根據需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對寬敞的空間便于保持生產現場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象，另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地擴租也沒那么容易，所以在選擇廠房時保有一定的空間余量。

3、廠房層高：

層高當然首先要滿足生產需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環境感覺上比較寬敞明亮，通風好，便于架行車，同時也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時，還可以通過隔層增加使用面積，但層高太高會增加照明和空調能耗。層高低，比較節能，也比較能夠聚人氣，人文環境會好一些。一般情況下重工業企業需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業層高4m左右即可。當然不同層高的房子價格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

4、樓板承重：

一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過標稱承重20%以下靜載荷，如果通過技術手段分散受力分布，采用專業的加固措施，樓板的實際承重能力可以提升一倍；如果有沖擊力的設備，如沖床等，則不宜放置在樓上，大噸位的沖擊設備放在單層廠房中，否則工作時會影響樓房整體結構的安全性，同時也會影響樓上企業的正常生產。所以要算清楚設備對地面單位面積的壓力，安全，不可勉強。

5、選擇樓層：

目前市場行情，一般一樓價格比樓上的價格高。雖然一樓方便，但是價格偏高，而且資源比較少。在生產經營允許的情況下盡量用樓上，性價比更高，選擇范圍也更廣。也可以考慮部分租用一樓，將大型設備放置在一樓，其余的加工工序安排在樓上，樓上樓下搭配使用，這樣性價比是的；在樓上，要考慮頂樓比較容易漏水，一般是由于沉降和伸縮縫引起的，所以要觀察墻面情況，如果有漏水痕跡，必須要跟業主了解清楚補漏情況和后續維修事宜。

6、廠房結構：

廠房的結構一般分為磚混結構、鋼架結構和鋼混結構，各有利弊。磚混結構保暖性比較好，承重墻不能拆除，影響整體布局安排，容易產生沉降滲漏；鋼混結構，價格較高。室內柱距是一個需要考慮的因素，一般廠房柱距有6m、8m等，會影響到廠房的利用率；鋼架結構保暖性差，墻面也沒法利用，外墻面生銹后重新裝修費用高，但是中間柱子比較少，空間利用率高；

7、水電設施：

配電容量一定要充分，留有20-30%的用電余量，便于應付夏季用電高峰，如果配電不夠可以申請增容，這需要業主配合，也有一定的難度。工業企業必須要有排水證，否則環評就無法完成；如果需要在廠房里配置行車看看廠房立柱上是否設有牛腿，還要搞清楚額定載荷是多少，確定架設行車的噸位；

廠房出租信息發布技巧？

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2、出租房屋的標題，廠房出租信息發布出租房屋的標題是出租今有xxx小區住房一套出租。一定要記得寫清出租小區的名稱。

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