河西學(xué)校工程開荒詢問報價「潔美物業(yè)」

開荒工序的細節(jié)

　　(一)所用工具:

　　大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

　　(二)所用藥劑:

　　全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。

　　(三)開荒程序:

　　1、首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；

　　2、由上到下吸塵；

　　3、擦玻璃；

　　4、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則；

　　5、廚房：程序同上；

　　注意:因廚房里的金屬管件比較多，應(yīng)是清潔重點...

　　6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...

　　7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

　　9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...

開荒保潔比較重要的幾個方面

開荒保潔是指：新房裝修（粉刷）后的次保潔，因此也稱裝修后保潔。開荒保潔是一項非常艱苦、非常復(fù)雜、非常費神的工作。不只是清潔技巧的問題，包括試劑的使用等各種問題都需要專業(yè)人員來解決。

所以一般家庭或者單位、商場的開荒都會外包給保潔公司。

房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（涂料點）、玻璃膠等等，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾。

開荒保潔要做好

做好開荒有著相當(dāng)重要的要求，下面是開荒保潔比較重要的幾個方面：

1) 收拾好開荒保潔的現(xiàn)場。

2）從上往下依次吸塵，然后在進行必要的操作。

3）對整體空間進行必要的觀察巡視，找出需要重點保潔的對象。

4）對重點區(qū)域先進行必要的特殊清潔處理。

開荒管理要求

1、所有開荒人員必須牢固樹立“安全”的工作理念，各級人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一作業(yè)，認真做到“積極進取、盡職盡責(zé)、協(xié)調(diào)有序、堅決服從、執(zhí)行迅速、保質(zhì)保量”的管理要求。

2、要做好開荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設(shè)置一個臨時指揮機構(gòu)（一般情況下應(yīng)設(shè)置三級管理制度）和擬定管理作業(yè)流程。

開荒管理方案制定

1、明確開荒清潔的工作區(qū)域：

①物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理；

②物業(yè)內(nèi)、外的清潔；

③公用部分（外墻、道路、園藝綠化、設(shè)備房、電梯等）的清潔。

2、開荒清潔的費用預(yù)算：

①人員成本

②物資成本

③計劃工時