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發布時間：2021-07-27 19:12
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給水排水
(1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產對水質、水量、水溫的要求
(2)污水便于排入附近江河或城市下水系統
應有利于同相鄰企業和依托城市（鎮）要科技、信息、生產、修理、公用設施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面和協
能源供應
(1)靠近熱電供應地點，所需電力、蒸汽等應有可靠來源
(2)自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應地；煤質應符合要求，并備有貯灰場地
(1)要有足夠的用地面積和良好的衛生條件，有危害性的工廠應位于居住區夏季風向頻率的下風側并要有一定的防護地帶
(2)配合城市建設，宜靠近現有城市，以便利用城市已有的公共設施
(3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，高原與高寒地區步行不宜超過15～20mi
施工條件
(1)了解當地及外來建筑材料的供應情況、產量、價格，盡可能利用當地的建筑材料
(2)了解施工期間的水、電、勞動力的供應條件，以及當地施工技術力量、技術水平、建筑機械數量、起重能力等
安全防
(1)工廠與工廠之間，工廠與居住區之間，必須滿足現行安全、衛生、環保各項有關規定
(2)必須滿足人對水、電源的要求
其它
(1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時應征得有關部門的處理意見和同意建廠文件
(2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區，以減少拆遷
(3)在基本烈度高于七高地區建廠時，應選擇對抗震有利的土壤分布區建廠
(4)廠址不應選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近
廣東國潤產業運營有限公司順應新時代趨勢，采用現代化的機制，規范化的科學管理模式，精英化的管理團隊，人性化的企業管理，集中精力發展主力產業，發揮資源共享優勢，加大投資力度，形成以工業廠房租賃為主，投融資為輔，業務涵蓋工業廠房開發、建設、租賃、物業管理、安保服務、證權代辦，金融等一條龍產業深度服務，為集團的可持續發展注入強勁動力。
小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面
辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面
（1）押金付款方式及押金退還條款。
對于承而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
(2)關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。
對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
(3)退租后的交房狀況：
現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
在廠房的租賃中，轉租是獲得廠房出租方同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見的，在廠房租賃合同終止或解除時，轉租方或轉租戶對于廠房進行重新裝修改造，雙方按照約定對裝修物可以折價歸出租方所有，轉租方或轉租方可以獲得相當于裝修物折舊后的價款。
但在轉租中，廠房出租方不同意轉租，轉租戶則無權主張上述權利，必須將裝修拆除并且恢復廠房原狀，由此產生的損失只能自己承擔。
4、未簽訂書面租賃合同及轉租合同時，面臨合同被隨時解除的風險。
我國《合同法》第二百一十五條規定：“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租方解除合同應當在合理期限之前通知租賃方（轉）。”
租賃方（轉）租賃房屋6個月以上的，未與廠房出租方簽訂書面房屋租賃合同和轉租合同的，廠房出租方在合理的期限內通知租賃方（轉）后可以隨時解除租賃關系。
若租賃合同的解除，轉租合同也將無法繼續履行下去。
