房地產項目土地中介常用解決方案 珠佳房地產投資

工商總局明確規定，在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；權屬有爭議的；違反國家有關規定建設的；不符合工程質量標準，經驗收不合格的等情況的房地產，不得發布廣告。對于發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；對于中介機構發布所代理的房地產項目廣告，該規定要求應當提供業主委托證明，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。

業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業管理公共費用來繳納。

國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。

現今許多人會選擇,對于需要房產的你,是否了解房屋登記手續?什么是房屋登記手續呢?來了解一下房屋登記手續吧。

辦理登記需準備的資料有以下:

1、人需要提供權登記申請書;

2、人需要提供申請人明:⑴ 自然人提供自身、、、護照等;⑵ 法人及其他組織需要提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人的自身的、法人授權委托書、代理人等;

3、房屋權證;

4、合同;

5、主債權合同;

6、其他必要資料:

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 人本人為國有企業、事業單位的,需要符合相關國有資產管理的有關規定;

⑶ 人本人為集體企業的,需要提交相關職工(代表)同意和主管單位備案的相關文件;

⑷ 人本人為公人的,需要提交董事會或股東(大)會同意的決議;

⑸ 人本人為自然人的,已婚的應提交或其他婚姻關系證明文件及配偶,未婚的應提交單身證明;

⑹委托辦理的,應提交委托公證書、受托人明;

⑺ 人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交監護資格證明、監護人明,監護人應提交為未成年人利益的保證書;

⑻ 登記部門認為需要的其他資料。