淮北學(xué)校房屋鑒定咨詢客服【京翼檢測(cè)】

影響房屋安全使用的因素

一、在建設(shè)過程中存在的安全問題

1.工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。

2.施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

二、在使用過程中存在的安全問題

1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

4.未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

房屋擴(kuò)建檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋強(qiáng)度檢測(cè)：主要分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

2、房屋抗震鑒定：指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

3、建筑結(jié)構(gòu)的安全性:：結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程很重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。房屋擴(kuò)建改造檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。

4、抗震建筑：指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從全球的重大地面震動(dòng)災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。

分層沉降監(jiān)測(cè)有哪些注意事項(xiàng)

（1）深層土體垂直位移的初始值應(yīng)在分層標(biāo)埋設(shè)穩(wěn)定后進(jìn)行，一般不少于一周。每次監(jiān)測(cè)分層沉降儀應(yīng)進(jìn)行進(jìn)、回兩次測(cè)試，兩次測(cè)試誤差值不大于l.0mm，對(duì)于同一個(gè)工程應(yīng)固定監(jiān)測(cè)儀器和人員，以保證監(jiān)測(cè)精度。

（2） 管口要做好防護(hù)墩臺(tái)或井蓋，蓋好蓋子，防止沉降管損壞和雜物掉入管內(nèi)。

（3）坑內(nèi)回彈孔埋設(shè)時(shí)應(yīng)避免因削弱承壓水層以上隔水層厚度而引發(fā)承壓水突涌的危險(xiǎn)。