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鋼材的特點是強度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，較符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨于零。建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)應研究高強度鋼材，大大提高其屈服點強度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。

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特點1． 鋼結(jié)構(gòu)自重較輕

2． 鋼結(jié)構(gòu)工作的可靠性較高

3． 鋼材的抗振（震）性、抗沖擊性好

4． 鋼結(jié)構(gòu)制造的工業(yè)化程度較高

5． 鋼結(jié)構(gòu)可以準確快速地裝配

6． 鋼結(jié)構(gòu)室內(nèi)空間大

7． 容易做成密封結(jié)構(gòu)

8． 鋼結(jié)構(gòu)易腐蝕

9． 鋼結(jié)構(gòu)耐火性差

10．鋼結(jié)構(gòu)可回收利用

11．鋼結(jié)構(gòu)工期較短

屋面系統(tǒng)

輕鋼結(jié)構(gòu)住地產(chǎn)面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

墻體結(jié)構(gòu)

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米， 邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)住宅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便，但邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體結(jié)構(gòu)不能承受水平荷載。鋼結(jié)構(gòu)安裝鋼構(gòu)件的預制按著安裝順序和工藝要求在鋼平臺上進行鋼構(gòu)件的預制和組裝，要保證焊接制作質(zhì)量。

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隔聲技術(shù)

輕鋼結(jié)構(gòu)在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對于通過固體傳播的沖擊聲，作如下構(gòu)造處理：對于分戶墻用二道墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的二道墻體；防火技術(shù)輕鋼結(jié)構(gòu)一個較關(guān)鍵的問題是防火技術(shù)的應用，邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐火等級為四級。而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構(gòu)造以有效減少樓層間的固體聲傳播。