東莞二手房土地轉(zhuǎn)讓值得信賴 東莞珠佳房地產(chǎn)公司

商業(yè)用地使用年限到期后，會怎么樣？

住宅用地使用期屆滿的自動續(xù)期，非住宅用地使用期屆滿的按國家規(guī)定辦理。

大多數(shù)人是想知道住宅到期后是否要繼續(xù)交錢，根據(jù)新的物權(quán)法理解為不用辦理任何手續(xù)自動續(xù)期，但是在物權(quán)法里面沒有明確說明。個人理解住宅用地都是老百姓所用，到期應(yīng)該是不用交錢的.

商業(yè)用地土地使用權(quán)期限是多少?

1、正如你自己看到的，住宅自動續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動的。

說的按市場價(jià)補(bǔ)償那是不可能的，因?yàn)樯唐贩渴袌鰞r(jià)是含地價(jià)的價(jià)格，而土地到期后不再有地價(jià)，所以只能按建筑物的成本折舊價(jià)補(bǔ)償。

工業(yè)用地如何報(bào)建？

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)管理站，15個工作日。收件材料包括：授權(quán)委托書原件、 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報(bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)、批準(zhǔn)的施工圖(含批準(zhǔn)變更的圖紙)及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份(應(yīng)由有資質(zhì)測量單位測量并加蓋測圖章，市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需附光盤一張)、 加蓋竣工圖章的建施圖(建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份。竣工圖章應(yīng)由該工程施工單位負(fù)責(zé)簽字、蓋章、 其他提交的資料(如會議紀(jì)要等)。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓有新標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)》，從今年起全國范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個等級均有一個出讓價(jià)格。

據(jù)悉，此《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必 須執(zhí)行的控制標(biāo)準(zhǔn)。低于標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。《標(biāo)準(zhǔn)》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區(qū)屬于一等工業(yè)用地，每平米840元；而新疆和寧夏的部分地區(qū)屬于十五等，每平米60元。