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東莞廠房出租租廠房之前一定要先弄清楚哪些問題

大家都說萬事開頭難，當商家確定好一個項目之后，那么剩下來的問題就是選址廠房了，大家不要認為出租不就是租個房子那么簡單，所以都不是很重視，假如說租得不好的廠房那么可能會給在后續的生產過程中帶來很多麻煩，那么大家在出租的時候要注意哪些事項呢?東莞廠房出租

一、選址找房期間

簡單來說，需要考慮有沒有意向地點、廠房大體面積、廠房高度、基本設施(電力多大?是否要天車、環境是否符合本產業的要求，包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環評、工人住住環境、生產生活方便性、可發展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持等等。東莞廠房出租

東莞廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質的政策性房屋，在轉讓時有一定限制，而且這些廠房在土地性質、廠房所有權范圍上有一 定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業管理費用是否拖欠

有些房主在轉讓廠房時，其物業管理費，電費以及三氣(暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費用買受人有可能要全部承擔。東莞廠房出租

二手廠房雖然價格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業給破壞，之前的企業有沒有欠水電費等，消防設施是不是正常運轉等，我們不能為了便宜然后在后續的生產過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時候一定要先了解清楚各種環節。

關于廠房出租問題上，安監部門主要檢查哪些內容嗎？

   1.嚴查未經有關部門審核同意，擅自改變租賃廠房的生產使用性質，擅自改變承租廠房的建筑結構和違規裝修行為；

   2.嚴查出租廠房承租方資質、和證照是否齊備，堅決禁止將廠房出租給無資質、無證照的單位和個人使用；

   3.嚴查出租廠房未經批準擅自從事危險化學品、經營、儲存、使用等違不法行為；

   4.嚴查出租廠房承租方安全生產條件是否符合要求、嚴禁將廠房出租給不具備安全生產條件的單位和個人使用；

   5.嚴查出租廠房內存在的生產經營場所、倉庫、宿舍“三合一”違w法行為；

   6.嚴查出租廠房出租方和承租方是否簽訂安全生產協議管理，明確雙方安全管理責任、以及其他安全管理相關工作。