湖北不動產測繪服務為先 湖北瑞測測繪

    不動產（俗稱房地產）是指具有權屬性質的地塊和其上建筑物的總稱。不動產與地籍有非常密切的關系。不動產測繪一般稱地籍測繪。地籍有地理功能經濟功能、產權保護功能、土地利用規劃和管理功能、決策與管理功能。按發展階段可劃分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍。按特點和任務可劃分為初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一時期內，對其行政轄區內全部土地進行全方面調查后,剛建立的冊簿和地籍圖。日常地籍是對土地分布、數量、質量、權屬及其利用的動態變化進行修正和更新。按土地的分布可劃分為城鎮地籍和農村地籍。城鎮地籍的對象是城鎮，農村地籍的對象是城鎮郊區及農村。控制測量是指在測區內，按測量任務所要求的精度，測定一系列控制點的平面位置和高程，建立起測量控制網，作為各種測量的基礎。前者一般采用1：500的大比例尺地籍圖，后者一般采用1：2000 比例尺的地籍圖。

    目前的全野外數字成圖手段可應用于地形測量、地籍測量。

    地籍測量因對地貌、管線等要素不做要求，野外碎部采集及內業編輯成圖工作量大大減少，但后續的宗地圖制作、入庫工作的工作量非常大，并且因為入庫而對圖形的拓撲關系要求很嚴格，體現在地籍圖編輯上就要求嚴格的做好點、線、面的編輯與檢查。

    地形測量因為為全要素測量成圖，野外采集與內業編輯比較繁瑣。但是地形測量到編輯成圖為止，基本沒什么后續工作。

    因此，如果在地籍測量的基礎上進行地形圖的成圖，要先刪除地籍權屬界線、注記，然后進行地形要素的補測，這一步是主要工作量所在。

    房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、征收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。它是研究城鎮的建成區和建成區以外的工礦企業、事業單位及其相毗連居民點的房產測繪的理論，儀器和方法的應用技術。房產測量與城市地形測量、地籍測量有相同之處，但由于服務對象不同，內容和要求又有所不同。通過確定房屋及基本單元的位置、權屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基本屬性，編制房屋基本單元代碼，建立房屋實體與房產信息化管理的紐帶，形成房產測繪成果。