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東盈財稅—資產評估準則

根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的資產評估準則有重置成本、現行市價、收益現值和價格等四種。重置成本也稱現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能重置資產，并使資產處于在用狀態所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產購建、運輸、安裝、調試等建造過程中全部費用的價格，所不同的是重置成本是按該項資產的原設計方案套用現行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產評估目的反映了資產評估結果的具體用途，它直接決定和制約資產評估價值類型和方法的選擇。資產在全新的狀態下，如果物價不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產在企業中存在一個或長或短的時期，因此，在這個時期由于價格、損耗、技術等的變化，使資產的重置成本與歷史成本發生差異。

東盈財稅-資產評估的價值

      以收益現值作為資產的價格標準，意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產作為收益能力來買賣，無形資產評估在預期收益比較穩定的情況下：

　　資產現值=收益現值=預期收益/適用資產收益率

　　收益現值標準在應用中有兩個不足，一是決定收益現值的預期收益額和資產收益率預測起來困難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎，似乎與資產實體本身無關，故用起來難度大。但盡管如此，收益現值仍有其無法替代的優越性。

　　收益現值標準是在企業持續經營的前提下，資產評估準則只能是整體資產或具有單獨獲利能力的資產，并且在預期收益較為穩定的條件下應用才較為科學。

東盈會計-資產評估立項是指什么

資產評估立項是指國有資產占用單位發生國家規定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？1．資產拍賣、轉讓；2．企業兼并、出售、聯營、股份經營；因此，資產評估結論要經得起市場的檢驗，資產評估結論能否經得起市場檢驗是判斷資產評估活動是否合理、規范，以及評估人員是否合格的根本標準。3．與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；4．企業租賃。

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東盈財稅-資產評估的項目評估是指什么？

項目評估是指在可行性研究的基礎上，根據國家有關部門頒布的政策、法規、方法、參數和條例等，從項目（或企業、國民經濟、社會角度出發、由daikuan銀行或有關機構）對擬建投資項目建設的必要性、建設條件、生產條件、產品市場需求、工程技術、財務效益、經濟效益和社會效益等進行整體的評價分析論證，進而判斷其項目是否可行。如在對廠房或有關建筑物進行評估時，需要對其進行測量、了解建筑構造、工程造價、使用磨損程度等情況，缺乏建筑專業基礎知識則難以進行。

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