三水區(qū)舊小區(qū)加建電梯設(shè)計(jì)歡迎來電 嘉鍵一站式服務(wù)

舊樓加裝電梯怎么申請？？？

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)

      舊樓加裝電梯如何申請？（以溫州市為例）

      1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

住建委解讀：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關(guān)實(shí)施管理辦法門檻過高，審批流程繁瑣，如以前申請加裝電梯以棟為單位提出申請，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請”，降低了加裝電梯的門檻。“樓梯房高樓層業(yè)主都知道，加裝電梯后，對于高樓層樓梯房而言，無論是出售或是出租都會(huì)增值。

  今年來廣州加裝電梯可以說是“大爆發(fā)”，前5個(gè)月廣州共有超過500宗舊樓申請加裝電梯，主要集中于中心區(qū)域，尤其是荔灣、越秀、海珠、天河。

  而補(bǔ)助政策對于電梯加裝，有很好的推動(dòng)作用。荔灣區(qū)在去年1－7月加裝電梯申請量59宗，而今年前5月就突破了100宗，翻了個(gè)倍。

  目前天河已有500多棟舊樓加裝電梯，荔灣也提出4年內(nèi)要給至少500棟老舊樓房加裝電梯，越秀則說了3年內(nèi)加裝360臺(tái)舊樓電梯。現(xiàn)在黃埔又加入了“補(bǔ)貼”隊(duì)伍，相信越來越多住舊樓的市民，能享受電梯房的待遇。

你家小區(qū)裝上電梯沒？

是不是也在盼望？

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！天河區(qū):優(yōu)質(zhì)梯房最搶手縱觀天河區(qū)4個(gè)加入舊樓加裝電梯行列的小區(qū),對口華景、華陽等小學(xué)成為購房者最看重的因素。“廣州市非常重視舊樓加裝電梯的工作，各方面制度設(shè)計(jì)比較好，推進(jìn)的進(jìn)度和取得的效果也比較明顯。”張少康說，“廣州市有4萬多戶需要舊樓加裝電梯，通過這兩三年努力，到目前為止舊樓加裝電梯已經(jīng)達(dá)到了3000多戶，將近10%了”。

  對于“2/3住戶同意”標(biāo)準(zhǔn)是否有微調(diào)的空間，張少康表示，廣州市各個(gè)區(qū)也在做一些探索。下一步，從省的層面，希望能在立法和規(guī)章方面進(jìn)行完善，同時(shí)再改進(jìn)技術(shù)措施，“還要充分發(fā)揮基層組織的作用，盡量把矛盾化解”。他透露，本周五將在深圳召開會(huì)議，重點(diǎn)研究舊樓加裝電梯問題，總結(jié)共性的問題和難點(diǎn)，為下一步工作做鋪墊。屬房改房的，經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意后，可將部分已房改出售的公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修金用于增設(shè)電梯。

  針對老人遞交材料不方便的問題，廣州市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，廣州正加大統(tǒng)籌舊樓加裝電梯的力度，荔灣區(qū)和天河區(qū)已經(jīng)成立了電梯辦，采用了一站式服務(wù)的方式來推進(jìn)落實(shí)，取得較好效果。廣州將結(jié)合放管服審批制度改革，繼續(xù)將審批下放到基層，“各區(qū)正在統(tǒng)籌，希望推出一站式服務(wù)來收取資料，越秀區(qū)正在進(jìn)行這方面的嘗試，已經(jīng)進(jìn)行了基層社區(qū)工作人員的培訓(xùn)，效果比較好。”該負(fù)責(zé)人說。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。

  針對葉先生提出的問題，張少康建議，廣州市要在流程上和先后順序上更加結(jié)合實(shí)際、更加科學(xué)，優(yōu)化流程。

  廣東嘉鍵主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯，混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯，舊樓加裝電梯，別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測,提供方案和報(bào)價(jià)，簽訂合同，設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建，井道施工，電梯安裝，規(guī)劃驗(yàn)收，電梯特種設(shè)備驗(yàn)收，交付業(yè)主使用，協(xié)助申請）

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。法規(guī)中，加裝電梯的前提是三分之二業(yè)主同意，但并不意味著可以就此忽略底層業(yè)主的意愿和權(quán)利。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

  舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會(huì)、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項(xiàng)目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因?yàn)樯婕暗胶芏嗖块T呢！過去兩年，郭叔沒少跑腿，他曾坐車去到番禺區(qū)游說業(yè)主同意，最遠(yuǎn)還去過中山市。現(xiàn)實(shí)情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因?yàn)樗麄儾恍枰罉牵译娞菘赡苡绊懰麄兊牟晒狻⑼L(fēng)。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報(bào)規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實(shí)施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實(shí)施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚(yáng)，征求老百姓的意見。新加坡政府實(shí)施“居者有其屋”計(jì)劃，政府組屋為組群式高層建筑，早期的組屋電梯不足，隔幾層一停，2004年開始政府預(yù)算50億元翻新、加裝電梯，居民負(fù)擔(dān)費(fèi)用的5～12%。

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