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造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種

第壹種是由于房屋的地基土質較差、承載力較低而產生變形；

第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區施工（挖溝、挖坑、挖隧道、降水），使房屋的地基變形；

第三種是第壹和第二種的綜合情況。

但是，若要確定是什么原因導致這種情況的發生，還要有精que、可靠的檢測數據、準確的計算和反復論證才能確定。

成都房屋鑒定

一、房屋鑒定的四個等級是什么？

房屋鑒定的四個等級主要是針對危房而言的，分為A、B、C、D四個等級。

A及指的是房屋的安全性達標，完全符合當下的居住要求，人們可以放心居住；

B級指的是房屋的個別部位存在小面積的質量問題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也是可以正常居住的，市民不需要太過擔心；

C級指的是房屋的部分承重結構已經不能滿足房屋當下的使用需求，房屋的部分構件較為危險，人們居住多年的房屋此刻也變成了危房，需要進行修繕后才能再次入住；

D級指的是房屋已經成為徹徹底底的危房，目前已經不適宜居住。

房屋危險性定量鑒定的一般規定

一般規定

危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。

成都房屋安全鑒定

房屋危險性綜合評定原則與方法

1、房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環境影響以及發展趨勢，多方面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性是孤立的還是相關的。當構件危險性孤立時，不構成結構系統的危險；否則，應聯系結構危險性判定其范圍。