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建筑工地分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別

在一個(gè)建筑工地上，出現(xiàn)工程分包和轉(zhuǎn)包的情況，時(shí)有發(fā)生。一般情況下建筑企業(yè)要想經(jīng)營(yíng)，就需要找到工程項(xiàng)目，通過(guò)中標(biāo)拿到承包合同。不過(guò)，有些企業(yè)拿到承包合同后，也會(huì)去選擇分包或轉(zhuǎn)包出去。因?yàn)檫@樣的話，企業(yè)就不用花一分錢在施工上，卻又能獲得很大一筆費(fèi)用。而對(duì)于沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有把握拿到項(xiàng)目情況下，也會(huì)找到承包企業(yè)協(xié)商專包或分包。對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員違反法律法規(guī)規(guī)定，因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十二條規(guī)定，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年。但是，對(duì)于分包和轉(zhuǎn)包之間的區(qū)別，大家可能就難以分清了。

建筑工程施工轉(zhuǎn)包分包等行為認(rèn)定查處管理辦法

建筑工程施工轉(zhuǎn)包分包等行為認(rèn)定查處管理辦法（試行）

　為了規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包活動(dòng)，保證工程質(zhì)量和施工安全，有效遏制發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序和建設(shè)工程主要參與方的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑法》、《招標(biāo)法》、《合同法》以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，結(jié)合建筑活動(dòng)實(shí)踐，制定本辦法。縣級(jí)以上地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為的認(rèn)定查處工作。

本辦法所稱建筑工程，是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一監(jiān)督管理全國(guó)建筑工程發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為的認(rèn)定查處工作。

建筑工程分包的定義《合同法》

分包的定義

《合同法》第二百七十二條規(guī)定“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。”據(jù)此，建筑工程分包合同是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位，總承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。（2）引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題：很多工程項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)包后，已經(jīng)沒(méi)有多少利潤(rùn)了。分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。根據(jù)交易對(duì)象的不同，建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包兩類。

90年代初期，建筑行業(yè)正式步入基建興起的個(gè)高潮，工程類別和規(guī)模的巨大大差異，迫切需要對(duì)企業(yè)實(shí)力進(jìn)行排隊(duì)，以便規(guī)范市場(chǎng)秩序。國(guó)家將建筑企業(yè)劃分為五級(jí)，一級(jí)企業(yè)、二級(jí)企業(yè)、三級(jí)企業(yè)、四級(jí)企業(yè)、五級(jí)企業(yè)，類似于現(xiàn)在的特一二三的序列管理。

2001年，針對(duì)建筑行業(yè)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，總結(jié)前幾次改革經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家對(duì)建筑企業(yè)實(shí)行了第四次改革，也是健全的一次改革，一舉奠定了建企發(fā)展的方向，影響深遠(yuǎn)。

將建筑行業(yè)承包劃分為：施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)承包。施工總承包劃分為13個(gè)類別，專業(yè)承包劃分60個(gè)類別，勞務(wù)承包也實(shí)行資質(zhì)管理，并且在人員、業(yè)績(jī)、企業(yè)資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)效益等方面都作了相應(yīng)的要求。格局初現(xiàn)，影響了建筑行業(yè)未來(lái)十幾年的發(fā)展。