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裝配式住宅對建筑成本和建筑周期的影響

1成本

裝配式建筑費用的兩個重要組成項是構(gòu)件費和構(gòu)件施工費，通俗理解為材料費和安裝費，基于幾個建筑面積為1萬~2萬平方米的典型項目，當裝配率為20%時，構(gòu)件費主要價格構(gòu)成如下表所示：

裝配式住宅的成本敏感點可歸納為以下幾點：預制率、預制構(gòu)件部位（模具價格）、預制構(gòu)件重復率（模具周轉(zhuǎn)次數(shù)）、節(jié)點構(gòu)造。

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建筑質(zhì)量上：裝配式別墅采用集中模塊設計，建筑精度較高，結(jié)構(gòu)設計合理，工廠預制構(gòu)件充分保證了質(zhì)量。且設計過程中充分考慮了建筑的抗震抗壓性能，保障業(yè)主的安全問題。

生態(tài)環(huán)保上：裝配式建筑的大部分構(gòu)件都是在工廠預先制作完成的，現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)少了很多，減少了大量的施工污染和建筑垃圾。

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住宅的居住舒適性高

　　預制混凝土裝配式房屋住宅采用C50高強度、高密度的混凝土，具有防水、防潮、防腐蝕等特點，此外預制混凝土房屋的隔聲性能好，外形美觀，是良好的宜居場所。

裝配式建筑造房子，經(jīng)過內(nèi)部裝修后，與紅磚水泥建造的房子沒有差異。但比紅磚建房子更快，更加保溫。