蕪湖財務風險評估歡迎來電 可可法律房產評估

風險評估活動旨在通過提供基于事實的信息并進行分析，就如何處理特定風險以及如何選擇風險應對策略進行科學決策。作為風險管理活動的組成部分，風險評估提供了一種結構性的過程以識別目標如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個方面來進行風險分析，然后確定是否需要進一步處理。風險評估工作試圖回答以下基本問題：（1）會發生什么以及為什么（通過風險識別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風險后果或者降低風險可能性的因素？（5）風險等級是否可容忍或可接受？是否要求進一步的應對和處理?

市場上常用的估值方法主要有三種——資產估值法、市場比較法和收益折現法。

資產評估法，包括凈資產估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

市場比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數，PB法就是凈資產乘以倍數，PS法就是銷售額乘以倍數。在什么情況下使用PS法？就是沒有利潤，只有銷售額，還在成長期。PB法多數是用于國有企業，就是凈資產多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現法就是對未來的測算，比如未來三五年有多少收益，收益完以后折現回來，到今天值多少錢。

資產評估的發展現狀：依照國家“十二五”規劃，今后五年，國家把提高現代服務業比重作為經濟社會發展的主要目標之一，把推動現代服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，鼓勵現代服務業領域企業兼并重組或聯合經營，在市場整合中提高產業集中度，將發展一批大型服務企業或企業集團，這勢必為資產評估企業的做大做強做優提供了良好的機遇。