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房屋建筑問題的原因分析

(1)設(shè)計方案不周。地基基礎(chǔ)設(shè)計方案的選擇和確定非常重要,必須做到因地制宜,安全可靠,經(jīng)濟(jì)合理。有些建筑物的地質(zhì)條件差,變化復(fù)雜,更應(yīng)合理選擇設(shè)計方案,認(rèn)真做好計算分析,否則就會引起建筑物結(jié)構(gòu)開裂或傾斜,危及安全。

(2)施工質(zhì)量低劣。地基基礎(chǔ)一般均為隱蔽工程,施工中常見的問題有:施工管理不善,未按設(shè)計圖紙及程序辦事;未勘察就施工;偷工減料,砌體強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求,有的甚至在混凝土內(nèi)填放磚塊;開挖后未驗槽就澆搗基礎(chǔ),或開挖后發(fā)現(xiàn)有意外情況也不作認(rèn)真處理就施工等。

地基處理方法有許多種，如：

a排水固結(jié)法（堆載預(yù)壓、砂井、真空預(yù)壓法、降低地下水位法、電滲法）

b振沖擠密法（表層壓實、重錘夯實、振沖擠密法、土樁和灰土樁、砂樁）

c置換及拌入法（墊層法、開挖置換法、碎石樁法、石灰樁法）

d灌漿法（滲入灌漿法、劈列灌漿法、壓密灌漿法、電動化學(xué)灌漿法）

e加筋法（土工聚合物、加筋土、錨固技術(shù)、樹根樁）

f其它方法（錨桿靜壓樁、基礎(chǔ)加壓糾偏、掏土糾偏法等）

基礎(chǔ)加固方法：打樁法

在建筑基礎(chǔ)附近鉆孔，孔深一般超過基礎(chǔ)深度的2倍，并向孔內(nèi)灌入加固材料，使基礎(chǔ)周邊土質(zhì)堅固。一般來說，樁孔內(nèi)灌入的材料一般有石灰、水泥漿、堿液等，灌入時要根據(jù)地質(zhì)情況搭配砂石、土壤等輔料。由于在打樁加固時要采用堿性化學(xué)材料，所以該施工方法不太適用于水井、耕地附近，或者要保持大于10m的間距，防止污染。打樁法一般用于含水率較高的基礎(chǔ)土層，尤其是受淤泥土層影響導(dǎo)致的基礎(chǔ)沉降，對于其他外力導(dǎo)致的基礎(chǔ)損壞，例如地1震和滑坡作用不大。

加固內(nèi)容及方法

體系加固

砌體結(jié)構(gòu)加固

對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的砌體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主要求的安全性、耐久性和適用性。

抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法

1）拆砌或增設(shè)抗震墻

2）修補(bǔ)和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固