房地產中介連鎖加盟信賴推薦【功夫找房】

武漢功夫找房房地產經紀有限公司是專業從事房地產中介加盟的連鎖品牌，精準定位全國縣地級城市藍海市場，給三四線城市加盟直營化管理模式，以房地產交易、營銷策劃為核心業務，打造中小城市真房源交易平臺，搭建房地產交易綜合產業鏈。功夫找房全國招商運營中心在武漢市硚口區中山大道1號越秀財富中心，總部位于深圳，系深圳華佑企業控股子公司。

市面上常見的房產類別有哪些？

LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

    聯排別墅：聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

    獨棟別墅：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

    花園洋房：花園洋房就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，戶型較大，居住舒適程度高。

二手房過戶的流程和注意事項都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價不斷上漲，二手房以價格低、交易風險小等特點成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，就增加相關知識，以免在過戶當中產生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

    2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

    4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。