南京疑難執行案件的行業須知 平和成律師事務所2

執行難

    執行難是指fa院的生效文書難于執行。fa院的生效無法執行，被群眾稱為蓋有官印的“白條”。為po解“執行難”，fa院擬出臺一項解釋，對拒不執行fa院生效法律文書的“老賴”，將采取“限制高消費”的嚴厲措施。 此前，一些地方fa院曾采取過類似措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。這次上升到出臺解釋的層面，可見fa院po解“執行難”的決心和力度。為po解“執行難”，fa院正在采取一系列措施，比如和gong安部聯合發文quan面限制被執行人出境，和銀行聯合限制其dai款，和工商行政管理部門聯合限制融資增容等等。 限制被執行人高消費是為了進一步壓縮被執行人的生活空間，使其為“老賴”行為付出代價。 對fa院限制高消費的舉措，法學大都表示認同。認為此舉在當前有很強的針對性以及現實意義，有助于解決“執行難”問題。

意見:2009年9月17日，在對該解釋的初稿征求法學意見時，法學從法律角度發表了各自不同的看法。 據fa院執行局局長俞靈雨介紹，為po解“執行難”，fa院正在采取一系列措施，比如和gong安部聯合發文quan面限制被執行人出境，和銀行聯合限制其dai款，和工商行政管理部門聯合限制融資增容等等。 俞靈雨說，這次限制被執行人高消費是為了進一步壓縮被執行人的生活空間，使其為“老賴”行為付出代價。 對fa院限制高消費的舉措，法學大都表示認同。律師在代理執行案件中需要做的工作：主動、靈活地運用“執行和解制度”，力求挽回申請人的經濟損失。認為此舉在當前有很強的針對性以及現實意義，有助于解決“執行難”問題。 也有一些法學擔心此舉若實施不當，有可能帶來一定的fu面效應。對于fa院擬出臺的這項解釋，fa院執行局局長俞靈雨說：“由于財產登記等一些制度還沒有建立健全，因此限制高消費一定意義上是宣示性的。但是，一旦被發現wei法，就會予以制裁，讓其付出代價?！?對于法學的意見，他表示將會認真考慮，并透露該解釋將進一步予以充分論證，包括征求社會各界的意見。

     wei一住房是否可執行的兜底性條款，也就是說，只要申請執行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當地廉租房保障面積標準為被執行及其所撫養的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當地廉租房保障面積標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

什么情況下可以執行被執行人wei一住房所有權？

在現實生活中不乏有被執行人抱著不會執行自己wei一住房所有權這樣的僥幸心理，因為根據所有權權能分離論，所有權的各項權能可以由不同的主體行使。第十七條終結本次執行程序后，被執行人或者其他人妨害執行的，人民fa院可以依法予以罰款、ju留。人民fa院在執行被執行人wei一住房時，基于人道主義，被執行人可繼續居住該房屋，但該房屋所有權仍可強制執行。

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