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    南平房地產中介給您好的建議「在線咨詢」

    發布時間:2020-11-01 13:08  

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    購買期房的好處:

        1、首先期房的房源相對現房比較多,在選擇房源的時候選擇更多一些。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有了比較大的選擇余地。

        2、價格能給予較大的優惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現金,對購買期房持極大的歡迎態度。

        3、付款輕松,隨施工進度付款,一般分為三次。付款時間為取得預售證時,一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時,付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時,購房者將余下的款項付完,同時開發商將房屋交付給購房者,也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款,可獲得更大的優惠。

        4、工程質量隨時可見,便于監督和提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去觀看工程進度,對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分,這時都可一覽無余。





    新房辦理房產證的流程有哪些?

    每個購房者買房都要面臨一項的問題,就是新房辦理房產證。買房后的重要一步是辦理房產證,房產證是房子的產權證明,所以大家如果想要辦理房產證,應該提前準備,準備好各方面的材料,了解辦理房產證的流程,新房辦理房產證流程是怎么樣的?需要準備哪些資料呢?


    房子進行初始登記

    開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20~60日不等的時間,因此在收房入住以后的2-3個月,是可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況并在《購房合同》當中對這個加以約定的,也是可以到當地的房地產交易信息的網站進行查詢。填寫《房屋(地)權登記申請表》

    準業主們要在申請表填寫以后需要開發商簽字蓋章。有的項目的開發商手中會有一些現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

    測繪圖(表):

    測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜);開發商的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件

    集齊必要的申請文件,包括購房合同、結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅

    這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費后務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。



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