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工業用地如何分類？

一類工業用地

對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品制造工業等用地

二類工業用地

對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業制造工業紡織工業等用地

三類工業用地

和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如采掘工業冶金工業大中型機械制造工業化學工業造紙工業制革工業建材工業等用地

工業用地轉讓

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、明等資料。

2、審查接到申請后,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解,凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續,并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。

對已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，方能對外銷售。

對未辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。