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發(fā)布時間：2020-07-30 11:23
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嘉鍵舊樓加裝電梯
廣東嘉鍵電梯主要產(chǎn)品有：
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務
通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質量為原則，為廣大用戶提供專業(yè)的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。
01
望出臺標準化圖集
市人民代表吳茂娟表示，在工作前期，舊樓加裝電梯在申請規(guī)劃許可時要提交原建筑平面設計圖等相關資料。有些居民為了這個跑來跑去，有些提交后未必通得過，很麻煩。
她提及，廣州市提出編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加快加裝電梯的速度。“江門市可否學習廣州編制電梯標準化圖集，通過這個圖集為居民提供指引？
相關部門表示，其實在電梯公司會有很多類似的圖集案例，蓬江區(qū)也已經(jīng)和多家電梯公司商談過相關服務，如果市民有需要，可以公布有資質的電梯公司供市民選擇，電梯公司可以直接給案例給市民，做好服務。
0 2
盼望簡化公證流程
“地方政府應根據(jù)當?shù)厍闆r，針對占用綠化或占用道路這一規(guī)定給出一定靈活的權限。”吳茂娟提到，加裝電梯占用綠化或道路，如果找全小區(qū)三分之二的人簽名，加裝效率將會大大降低。
“一個大型的樓盤如果有六七百戶人的話，這樣幾乎是不能完成這個工作的。”吳茂娟建議，應該向佛山高明學習，可以通過事先溝通，由業(yè)委會或者物業(yè)處出一份業(yè)主同意證明，證明全體業(yè)主都同意，再把方案交由規(guī)劃部門，部門直接出公示。“如果公示期間有人反對再進行協(xié)商，如果沒人反對就可通過，這樣效率就會大大提高。”吳茂娟提到。
相關部門表示，自己做好溝通，才能寬程度確保沒人反對，增加成功率。“目前，在公證環(huán)節(jié)上，基本采用公示代替公證，但是要確保沒有人提出反對意見。
舊樓加裝電梯一個梯口補貼8萬
舊樓加裝電梯 一個梯口補貼8萬
《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》正式出臺
在汕頭市中心城區(qū)丹陽莊，一座居民樓成功加裝了電梯。
既有住宅增設電梯，是當前不少多層住宅居民改善居住條件的剛需，也是眾多老年人盼望的民生工程和民心工程。
繼2014年頒布《汕頭經(jīng)濟特區(qū)既有住宅增設電梯辦法》（下稱《辦法》）后，針對業(yè)主之間協(xié)商難、資金籌措難、報建程序較繁瑣、項目監(jiān)管難、后續(xù)管理較難等現(xiàn)實難題，汕頭市日前又出臺了《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》（下稱《意見》），對符合條件的既有住宅增設電梯工作提出具體意見。
數(shù)據(jù)顯示，2014年至今，汕頭市既有住宅增設的電梯不足100部。那么，相比之前出臺的《辦法》，此次《意見》有何亮點及創(chuàng)新？《意見》的出臺，對汕頭改善市民居住條件又有何現(xiàn)實意義？
阻礙加裝電梯業(yè)主被判侵權？
天河區(qū)近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗 超七成訴求獲得支持
近年來，廣州市加裝電梯民生工程惠及居民超過70萬人次。然而，在加裝電梯過程中，高層業(yè)主與低層業(yè)主之間依舊糾紛不斷，矛盾突出，該如何解決呢？近日，廣州市天河區(qū)召開加裝電梯法律問題新聞通報座談會。記者從會上獲悉，該院近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗，當事人老齡化特征明顯，從訴求上看，以業(yè)主要求侵權損害賠償為主，75%訴求得到支持。值得一提的是，在宣判后，絕大多數(shù)被告都自動履行了義務，目前僅有一起案件當事人向天河區(qū)申請強制執(zhí)行。
90%當事人在50歲以上
加裝電梯涉及整棟樓業(yè)主權益，利益主體居多。根據(jù)天河區(qū)通報，近五年來，該院審理加裝電梯糾紛案件16宗，其中，涉訴當事人30人以上案件約占68%。從訴求上看，業(yè)主要求侵權損害賠償為主，75%訴求得到支持。加裝電梯案件當事人的訴求主要包括：停止實施妨礙加裝電梯行為，賠償妨礙加裝電梯侵權行為所造成的損失，賠償加裝電梯對低層業(yè)主通風、采光、噪音等造成的損失。從當事人年齡分布上看，老年人加裝電梯改善居住條件要求迫切。2015年至今，50歲以上當事人占90%，當事人老齡化特征相當明顯。
據(jù)介紹，16件加裝電梯糾紛案件中，加裝電梯需求方作為原告提起的案件約占3/5，反對方作為原告提起的約占2/5。因加裝電梯糾紛案件前期多已經(jīng)過街道、所等部門的協(xié)調，進入的案件多是矛盾比較突出的糾紛，為此這16宗案件中除有4宗撤訴外，多以結案，難以達成調解。
廣州加裝電梯流程
加裝電梯總流程
1、 通過授權委托書推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會”；
2、 專業(yè)人員預判住宅樓是否符合裝梯條件，對樓內(nèi)業(yè)主進行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；
3、 和電梯公司簽約，確定設計方案，與持反對意見的業(yè)主協(xié)商；
4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請《建設工程規(guī)劃許可證》。需要文件：
（1） 申請函及申請表；
（2） 申請人的明文件；
（3） 電梯公司提供的設計圖紙及相關安全規(guī)范證明；
（4） “雙2/3”業(yè)主的個人身份復印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設電梯和送審設計方案的書面文件；
（5） 與相關業(yè)主進行協(xié)商的書面材料；
（6） 其他法定資料。
符合要求后進行批前公示，征詢增設電梯利害關系人的意見，公示期不少于20天。
5、 辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；
6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實際情況辦理管線移位、增裝電梯獨立電表等業(yè)務；
7、 交付驗收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機構，保證日常管理、維護；
8、 運行使用。
首先 協(xié)調業(yè)主意愿
一、可加裝電梯的硬性條件
1、4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；
2、電梯不能占用市政建設的道路空間；
3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過機動車，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。
