造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)誠信企業(yè) 山東至信集團

  造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)指為項目建設(shè)的整個生命周期提供管理、技術(shù)、經(jīng)濟等各方面的咨詢服務(wù)，包括項目前期咨詢、全過程工程項目管理、勘察設(shè)計、監(jiān)理、造價、招標(biāo)、運維及BIM等專項咨詢。因此，全過程工程咨詢一般是“全過程工程項目管理 專業(yè)咨詢”的服務(wù)模式，其中，造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)項目管理主要包括項目策劃、項目報建報批、勘察設(shè)計、監(jiān)理、投資及合同管理、招標(biāo)采購、施工驗收及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)工作;專業(yè)咨詢包括但不限于:投資決策研究、勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價、BIM技術(shù)咨詢等。

  獨立性特點。從本質(zhì)上看，造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)屬于智力型服務(wù)行業(yè)，相關(guān)咨詢企業(yè)在接到客戶的相關(guān)委托后，一般會邀請行業(yè)獨立開展相關(guān)工作，在整個實施環(huán)節(jié)中，客戶通常不會參與其中。

  科學(xué)性特點。全過程工程咨詢業(yè)務(wù)在實際開展過程中，對于咨詢?nèi)藛T的專業(yè)性要求較高，一般會由行業(yè)來進行開展，因為這些不僅具備較豐富的咨詢經(jīng)驗，而且專業(yè)知識、管理能力、信息技術(shù)水平以及法律知識等都要高于普通工程咨詢?nèi)藛T，能夠很好的幫助客戶解決工程項目建設(shè)中遇到的實質(zhì)性問題，并確保相關(guān)解決方案的科學(xué)性和有效性。

造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)收費模式詳解

  造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)是近兩年提出的新的工程建設(shè)組織模式，它的管理機制、運行方式還處于探索階段。各試點省、市相繼發(fā)布了全過程工程咨詢試點工作方案，對全過程工程咨詢收費問題進行了積極探索。筆者整理了部分省市全過程工程咨詢試點方案收費標(biāo)準(zhǔn)：韶關(guān)市提出采用基本酬金的收費標(biāo)準(zhǔn)，其他省市確定了基本酬金加獎勵的收費標(biāo)準(zhǔn)。基本酬金主要采取疊加法確定，根據(jù)現(xiàn)有的咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)，包括前期咨詢收費、規(guī)劃設(shè)計收費、勘察設(shè)計收費、造價咨詢收費、監(jiān)理費、招標(biāo)代理收費等，分別計算后累加。

  四川、廣西兩地額外提出以人工價法確定基本酬金，根據(jù)造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)過程中投入的人數(shù)、人員職業(yè)資格、服務(wù)內(nèi)容采用人工計時單價收費。全過程工程咨詢企業(yè)提出并落實合理化建議，為工程項目節(jié)約了開支創(chuàng)造了收益，建設(shè)單位給予其獎勵，獎勵按照節(jié)省投資額的一定比例提取，具體比例由建設(shè)單位和咨詢企業(yè)根據(jù)實際情況在合同中約定。目前，我國沒有統(tǒng)一的工程造價咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)，工程造價收費按地方規(guī)定執(zhí)行，沒有地方規(guī)定的參照中價協(xié)[2013]35號文。

  工程造價咨詢收費實行政府指導(dǎo)價和市場價兩種標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)收費費率略有差異，但標(biāo)準(zhǔn)相對固定，一般按照工程造價總額的2‰~3%收取。造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)按照投資決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的不同工作內(nèi)容，選取不同基數(shù)，實行差額定率累進計費方式，視咨詢項目難易程度在規(guī)定的浮動范圍內(nèi)確定收費標(biāo)準(zhǔn)。此外，35號文中提出，鋼筋工程精細計量需附加收費：鋼筋及預(yù)埋鐵件按照重量單獨計費，部分地區(qū)列舉了技術(shù)咨詢工時收費標(biāo)準(zhǔn)。

  明確造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用范圍。政府投資、國有資金投資新建項目應(yīng)采用全過程工程咨詢模式組織建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實際需求委托工程咨詢企業(yè)提供包含投資咨詢、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、項目管理等咨詢業(yè)務(wù)的全過程工程咨詢服務(wù),自主確定全過程工程咨詢的組合方式。

  規(guī)范全過程工程咨詢招標(biāo)活動。建設(shè)單位根據(jù)項目特點、委托內(nèi)容、服務(wù)需求等依法設(shè)立人資質(zhì)、資格和業(yè)績條件,自主確定聯(lián)合體、咨詢業(yè)務(wù)分包、委派招標(biāo)人代表進入評標(biāo)等事項。造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)所包含的各項咨詢服務(wù)中有任一項屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式。全過程工程咨詢評標(biāo)內(nèi)容應(yīng)包含咨詢服務(wù)方案。建設(shè)單位可要求人提供設(shè)計方案,并在招標(biāo)公告中明確給予未中標(biāo)單位經(jīng)濟補償。房屋建筑項目評標(biāo)內(nèi)容包括設(shè)計方案的,評標(biāo)應(yīng)有注冊建筑師參與。推進全過程工程咨詢招全流程電子化,實行遠程異地評標(biāo)。

  提高造價全過程工程咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量。工程咨詢企業(yè)應(yīng)按合同約定完成咨詢業(yè)務(wù),并對咨詢成果的數(shù)據(jù)真實性、有效性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。以聯(lián)合體形式中標(biāo)的,建設(shè)單位應(yīng)與聯(lián)合體簽訂全過程咨詢合同,明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)。工程咨詢企業(yè)應(yīng)積極采用建筑信息模型(BIM)、裝配式建筑等先進技術(shù),提升咨詢服務(wù)質(zhì)量。實行全過程工程咨詢費用市場定價。全過程工程咨詢費用由甲乙雙方根據(jù)工程項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)范圍、內(nèi)容和期限等進行約定,可按工程概算的一定比例計取,也可按各專項費用疊加后再增加相應(yīng)管理費用計取。政府投資、國有資金投資的全過程工程咨詢費用應(yīng)納入項目預(yù)算,在工程總投資中列支。對按照工程咨詢企業(yè)提出并落實的合理化建議所節(jié)省的投資額,建設(shè)單位應(yīng)提取一定比例給予獎勵。