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預應力管樁是通過打入或壓入地基內達到所需的深度，在沉樁過程中，周圍土體受到樁體的擠壓作用，導致短期內孔隙水壓力上升，使土體隆起并向側向擠壓，使應力影響范圍內的已有建（構）筑物及道路等產生變形，甚至破壞。同時還會對已施工完畢的工程樁產生擠壓，使之產生偏移、上浮等現象。樁的生產先經常過壓蒸汽養護，達到一定的強度，脫模后要進入高壓蒸養，經10個大氣壓、180度左右的蒸壓養護，混凝土強度等級達C80從成型到使用的時間只需三、四天。空心方樁按混凝土強度等級分為：預應力高強混凝土空心方樁（代號PHS，強度等級不低于C80）預應力混凝土方樁（代號PS，強度等級不低于C60）。

送樁或截樁：如果樁頂接近地面，而壓樁力尚未達到規定值，可以送樁。如果樁頂高出地面一段距離，而壓樁力已達到規定值時則要截樁，以便壓樁機移位。空心方樁按混凝土強度等級分為：預應力高強混凝土空心方樁（代號PHS，強度等級不低于C80）預應力混凝土方樁（代號PS，強度等級不低于C60）。鉆孔灌注樁適用于各種砂性土、黏性土，也適用于碎、卵石類土層和巖層。但對淤泥及可能發生流砂或承壓水的地基，施工較困難。

當遇砂層、孤石等沉樁困難時，可采用引孔措施。采用打入或靜壓預應力管樁，以強風化巖層為樁基持力層時，樁身穿越的大部分為軟弱土、粘性土及全風化巖層，整體來說沉樁阻力不大。管徑400mm可堆放4層，管徑500mm, 600mm可堆放3層，每層均需按兩支點法設置墊木。按管樁的不同規格、型號分別堆放。樁的作用是將上部建筑物的荷載傳遞到深處承載力較強的土層上，或將軟弱土層擠密實以提高地基土的承載能力和密實度。

鉆孔灌注樁適用于各種砂性土、黏性土，也適用于碎、卵石類土層和巖層。但對淤泥及可能發生流砂或承壓水的地基，施工較困難。樁按施工方法不同，可分為預制樁（預應力管樁）和灌注樁（鉆孔灌注樁）。兩者都是廣泛運用于土質軟弱且埋藏較厚的地基中，具有承載力高、穩定性好、沉降小、耗材少等特點如局部殘積層及全風化層中分布規律的孤石，在成樁過程中可能造成一定的困難。由于施工需要有振動沉樁錘、起重設備等大型機具，因此所需施工場地較大。

預應力混凝土管樁按混凝土強度等級分為：預應力高強混凝土管樁（代號PHC）,強度等級不低于C80。預應力混凝土管樁（代號PC），強度等級不低于C60。進場控制：管樁的強度達到設計值100%方可運至現場。進場時需對其產品合格證書、外觀、外形尺寸進行檢查。常用節長8-12米，98年上海三航局預制廠為適應深水港碼頭建設的需要，生產節長30米的管樁，還根據設計使用的要求，少量生產4-5米的短節樁。