供暖管道查漏值得信賴 團信科技

供水管網漏水探測中應注意的幾個問題Ⅰ

      在城市給水管網系統中，每天都有相當數量的自來水在從水廠至用戶之間的輸送環節中白白損耗掉了。相關統計資料顯示，目前國內大多數水司的水損率在20-30%之間，有的甚至超過50%，普遍超過國家有關行業標準要求。水損不僅浪費了大量寶貴的水資源，而且使供水企業單位供水成本（包括原水、制水、輸送水等），經濟上蒙受損失。尤為嚴重的是，城市地下給水管道的漏水，有可能造成惡劣的社會后果：管道長期暗漏，會長期沖刷道路和建筑物的基礎，引發道路塌陷和建筑物的跨塌；大量的暗漏會導致管網壓力的下降，引發用戶對供水服務的投訴；管網失壓時，漏點周圍污物和細菌有可能通過漏點進入管道內，污染水質。因此，如何控制水損成為目前水司亟待解決的一個重要問題。造成水損的原因很多，包括給水管網漏水、計量和統計誤差、未計量市政用水（綠化、環衛、消防等）、供水企業自用水（管道沖洗、消防排污等）、偷盜水等。據分析，管網漏失水量占到水損總量的40-70%，是構成水損的主要因素，因此，如何探測出管道漏水點，減少漏失水量也就成為當前供水行業的一個重要課題。

    熱力管道漏損會造成能源浪費，影響熱用戶的取暖，給供熱企業帶來額外的維修負擔。因此，解決管道漏損必須防范于未然，預先做好管道的查漏工作。

一、熱力管網泄漏原因和影響

   影響并造成熱力管道漏損的因素有很多，總結下來，大致可以歸為以下幾種：管材、管件的質量不好；接頭焊接處的質量不好；管道防腐和保溫性能不佳；其他工程的施工影響；水壓過高與水錘破壞；交通負載大造成土壤沉降；管道埋層較淺且經歷冬季持續低溫；供熱介質導致管道內部出現腐蝕；未及時檢修，管道使用超年限 。

一般管道漏水以及物業需要負責的地方

附屬設施

附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業更換

物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。