河西學(xué)校工程開(kāi)荒詢(xún)問(wèn)報(bào)價(jià)「潔美物業(yè)」

開(kāi)荒工序的細(xì)節(jié)

　　(一)所用工具:

　　大型吸塵吸水機(jī)、多功能洗地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

　　(二)所用藥劑:

　　全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。

　　(三)開(kāi)荒程序:

　　1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾；

　　2、由上到下吸塵；

　　3、擦玻璃；

　　4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則；

　　5、廚房：程序同上；

　　注意:因廚房里的金屬管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)...

　　6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...

　　7、門(mén)及框：分清門(mén)的材質(zhì)，用專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

　　9、地角線(xiàn):用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等...

開(kāi)荒保潔比較重要的幾個(gè)方面

開(kāi)荒保潔是指：新房裝修（粉刷）后的次保潔，因此也稱(chēng)裝修后保潔。開(kāi)荒保潔是一項(xiàng)非常艱苦、非常復(fù)雜、非常費(fèi)神的工作。不只是清潔技巧的問(wèn)題，包括試劑的使用等各種問(wèn)題都需要專(zhuān)業(yè)人員來(lái)解決。

所以一般家庭或者單位、商場(chǎng)的開(kāi)荒都會(huì)外包給保潔公司。

房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會(huì)殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點(diǎn)（涂料點(diǎn)）、玻璃膠等等，櫥柜里外會(huì)布滿(mǎn)一層灰塵，玻璃上也會(huì)留下許多涂料點(diǎn)、水泥塊兒等裝修垃圾。

開(kāi)荒保潔要做好

做好開(kāi)荒有著相當(dāng)重要的要求，下面是開(kāi)荒保潔比較重要的幾個(gè)方面：

1) 收拾好開(kāi)荒保潔的現(xiàn)場(chǎng)。

2）從上往下依次吸塵，然后在進(jìn)行必要的操作。

3）對(duì)整體空間進(jìn)行必要的觀(guān)察巡視，找出需要重點(diǎn)保潔的對(duì)象。

4）對(duì)重點(diǎn)區(qū)域先進(jìn)行必要的特殊清潔處理。

開(kāi)荒管理要求

1、所有開(kāi)荒人員必須牢固樹(shù)立“安全”的工作理念，各級(jí)人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一作業(yè)，認(rèn)真做到“積極進(jìn)取、盡職盡責(zé)、協(xié)調(diào)有序、堅(jiān)決服從、執(zhí)行迅速、保質(zhì)保量”的管理要求。

2、要做好開(kāi)荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設(shè)置一個(gè)臨時(shí)指揮機(jī)構(gòu)（一般情況下應(yīng)設(shè)置三級(jí)管理制度）和擬定管理作業(yè)流程。

開(kāi)荒管理方案制定

1、明確開(kāi)荒清潔的工作區(qū)域：

①物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理；

②物業(yè)內(nèi)、外的清潔；

③公用部分（外墻、道路、園藝綠化、設(shè)備房、電梯等）的清潔。

2、開(kāi)荒清潔的費(fèi)用預(yù)算：

①人員成本

②物資成本

③計(jì)劃工時(shí)