清溪鎮(zhèn)舊樓加建電梯 案例分析誠(chéng)信企業(yè)推薦「在線咨詢(xún)」

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)。該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于把房屋用于出租用途的樓梯房高樓層業(yè)主而言，反對(duì)加裝電梯主要原因是擔(dān)心增加了加裝電梯的費(fèi)用和維護(hù)電梯的費(fèi)用不能“回本”。

     舊樓加裝電梯手續(xù)辦理既有住宅加建電梯報(bào)建需提供的材料：

申請(qǐng)函（需全體2/3以上業(yè)主簽名）；<房地產(chǎn)權(quán)證>（核原件交復(fù)印件）；1:500查詢(xún)圖；建筑設(shè)計(jì)方案圖（本棟住宅原有設(shè)計(jì)單位或同等資質(zhì)以上設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，沿街或重要地段建筑不少于2個(gè)立面方案并提供效果圖）。

辦理規(guī)劃許可的主要審批流程：申請(qǐng)受理，核查申報(bào)資料是否齊全；審查建筑設(shè)計(jì)方案，廣州加裝電梯，符合要求的，公示10天；公示期滿后如沒(méi)有異議，申請(qǐng)人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國(guó)有土地使用手續(xù)；核發(fā)規(guī)劃許可手續(xù)。

  近，在廣州中心城區(qū)內(nèi)，選擇加裝電梯的多層住宅越來(lái)越多。因?yàn)榧友b電梯后，不但大多數(shù)住戶(hù)的居住條件得到改善，而且二手價(jià)格也得以提升。

   中原地產(chǎn)淘金北分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳華妹表示，越秀區(qū)的舊樓較多，由于生活、教育等配套設(shè)施都十分成熟，而且不少老廣都有老城區(qū)情結(jié)，加上學(xué)區(qū)房買(mǎi)家也認(rèn)為買(mǎi)舊樓的門(mén)檻相對(duì)較低。因此，該類(lèi)加裝電梯的舊樓盤(pán)源需求量大、“有價(jià)有市”。

   該公司保利中環(huán)廣場(chǎng)分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理王建成說(shuō)，在淘金板塊，舊樓加裝電梯后，與同類(lèi)型的樓梯樓相比，價(jià)格至少相差1萬(wàn)元/平方米。可見(jiàn)，這些加裝電梯后的物業(yè)更受買(mǎi)家歡迎。

  由于加裝了電梯，不少業(yè)主甚至改變了自己的換房計(jì)劃。廣州鏈家和平西分店店長(zhǎng)李灝宏介紹，現(xiàn)在，和平西附近有不少舊樓都加裝了電梯，加裝后放盤(pán)量變少了，主要是因?yàn)檫@里的業(yè)主大多數(shù)是住了很久的老人家，他們?cè)缫堰m應(yīng)了當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境，也有關(guān)系良好的老鄰居，以前因?yàn)闆](méi)電梯，生活不便才不得不賣(mài)掉老房搬去新社區(qū)住。算賬的過(guò)程，是溝通、讓步、妥協(xié)的過(guò)程，必須尊重每個(gè)人的知情權(quán)、選擇權(quán)。如今電梯建好了，他們自然也就打消了搬離舊區(qū)的念頭，所以這類(lèi)物業(yè)現(xiàn)在甚少放盤(pán)

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。而此次，市國(guó)規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說(shuō)是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進(jìn)了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

  如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)。

    根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(穗府辦規(guī)[2016]11號(hào))、《廣州市荔灣區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)<荔灣區(qū)“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯工作方案>的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)制定補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)及使用管理規(guī)定。

  一、適用范圍

  本規(guī)定適用于荔灣區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的七至九層多業(yè)主無(wú)電梯住宅購(gòu)買(mǎi)電梯設(shè)備及電梯安裝等相關(guān)費(fèi)用的資金補(bǔ)助申請(qǐng)。

  二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

  每加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元。

  三、申報(bào)條件

  2017年8月1日后(含8月1日)取得《電梯使用登記證》的加裝電梯項(xiàng)目。

  四、申請(qǐng)程序

  加裝電梯申請(qǐng)人在取得《建筑工程規(guī)劃許可證》后向所屬街道辦事處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)表》。材料齊全的，街道辦事處當(dāng)場(chǎng)予以受理，受理后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料予以核實(shí)，并在《“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)表》上加具是否同意申請(qǐng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的意見(jiàn)。4：批前公示，公示需張貼在顯眼位置，不少于20日公示內(nèi)容包括專(zhuān)有部分占該幢（單元）建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書(shū)面文件及其同意所送審的建筑設(shè)計(jì)方案的書(shū)面意見(jiàn)等。

  五、支付程序

  經(jīng)街道辦事處核實(shí)同意申請(qǐng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的加裝電梯申請(qǐng)人在取得《電梯使用登記證》后，到所屬街道辦事處提出資金撥付申請(qǐng)，填寫(xiě)《資金撥付申請(qǐng)書(shū)》，確認(rèn)資金撥付賬號(hào)。

  街道辦事處受理后辦理資金撥付手續(xù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)助資金撥付至加裝電梯申請(qǐng)人賬號(hào)。