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可行性研究的任務(wù)

可行性研究的基本任務(wù)，是對(duì)新建或改建項(xiàng)目的主要問(wèn)題，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行分析研究，并對(duì)其投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方案論證的選擇，以便有效地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。可行性研究的任務(wù)是以市場(chǎng)為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟(jì)效果為終目標(biāo)，對(duì)擬建的投資項(xiàng)目，在投資前期，系統(tǒng)地論證該項(xiàng)目的必要性，可能性，有效性和合理性，對(duì)項(xiàng)目作出可行或不可行的評(píng)價(jià)。

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可行性研究編制原則

（1）堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”策略；（2）堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則；（3）按照“政府推動(dòng)、政策支持、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)機(jī)制、科學(xué)管理、社會(huì)服務(wù)”的原則，建設(shè)本項(xiàng)目；（4）堅(jiān)持“基礎(chǔ)設(shè)施配套、土地集約使用、人力資源充分發(fā)揮、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的設(shè)計(jì)理念，搞好項(xiàng)目建設(shè)；（5）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方制定的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問(wèn)題進(jìn)行分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報(bào)告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測(cè),包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售周期等。

投資項(xiàng)目可行性研究

投資項(xiàng)目可行性研究是固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，可行性研究結(jié)論是投資決策的重要依據(jù)。本書(shū)編寫(xiě)組遵照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試行本）》，編寫(xiě)了部分基礎(chǔ)行業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)范例。市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。