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如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。

1、查看戶型，核算房屋的實際面積查看房屋的戶型是否正確，有沒有被改動。然后借助卷尺等工具核算房屋的實際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過百分之三，開發商需要負責2、檢查房屋的排水問題衛生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒有任何問題，如果排水出現問題，會影響后期的居住和鄰里之間的關系。 3、查看房屋的層高是否合房屋的層高也要檢查，過低的層高會影響人的居住舒適度，讓人感覺到非常的壓抑

一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：1是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。