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強制執(zhí)行委托代理人的代理權限如何確定

委托代理人的代理權限受當事人授權的約束，委托代理人只能在當事人的授權范圍內(nèi)代理當事人行使權利，承擔義務，代為行為。委托代理人在代理的權限范圍內(nèi)所為的執(zhí)行行為，視為當事人的行為，對當事人發(fā)生法律效力。

 根據(jù)委托人授予代理人的權限的范圍的不同，可以把委托代理分為一般委托代理人和特別委托代理。一般委托代理，是指代理人只能代理被代理人為一般的行為，而不能夠處分實體權利。江蘇省高院關于執(zhí)行疑難案件的解答1、對執(zhí)行行為的異議和對執(zhí)行標的的異議區(qū)別以及利害關系人和案外人的區(qū)別答：對執(zhí)行行為的異議，提起主體有當事人和利害關系人。特別委托代理，是指代理人不僅可以為被代理人代為一般行為，并可以根據(jù)被代理人的特別授權，代為變更或者放棄請求、進行執(zhí)行和解等有關處分實體權益的行為。此外，人1院1997年1月23日《關于民事委托代理人的代理權限問題的批復》中確定：如果當事人在授權委托書中沒有寫明代理人在執(zhí)行程序中有代理權及具體的代理事項，則代理人在執(zhí)行程序中沒有代理權，不能代理當事人直接領取或者處分標的物。《人1院關于人1院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第22條第2款規(guī)定：“委托代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項的，應當委托代理人的特別授權。”因此，授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的，委托代理人無權代為放棄、變更民事權利，進行執(zhí)行和解，代收執(zhí)行款項。

fa院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執(zhí)行。

　　1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。

　　2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避zhai務而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避zhai務，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避zhai務的履行。6、協(xié)助申請執(zhí)行人分析、研究對方執(zhí)行dan保申請條件，避免法律風險，處理dan保財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損等突發(fā)事件。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業(yè)人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

江蘇省高院關于執(zhí)行疑難案件的解答

1、對執(zhí)行行為的異議和對執(zhí)行標的的異議區(qū)別以及利害關系人和案外人的區(qū)別

答：對執(zhí)行行為的異議，提起主體有當事人和利害關系人。對執(zhí)行標的的異議，提起主體是案外人。第四條本規(guī)定di一條第三項中的“發(fā)現(xiàn)的財產(chǎn)不能處置”，包括下列情形：（一）被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)法定程序拍賣、變賣未成交，申請執(zhí)行人不接受抵債或者依法不能交付其抵債，又不能對該財產(chǎn)采取強制管理等其他執(zhí)行措施的。zhai務人對執(zhí)行標的主張抵銷、清償，無權依據(jù)民訴法第二百二十七條提出執(zhí)行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執(zhí)行異議來處理。利害關系人和案外人都是爭議法律關系之外的第三人。