廣州廠房出租高性價比的選擇

廠房招租要交什么稅:

１、營業稅：按照租金收入交納５％的營業稅。

２.房產稅：按照租金收入交納１２％的房產稅。

３.城市建設維護稅：在繳納營業稅同時,應以繳納的營業稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的,稅率為７％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的）,稅率為５％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為１％。

目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。

工業廠房中介行業特點：廠房中介不需要很旺的店面作為吸客,大部分公司都是租一個辦公的地方就可運作;吸客渠道大都是通過專業網站、戶外廣告、上門客占的為小部分（當然如果網店覆蓋廣的話相應也可以起到一定的宣傳效果），比例大概為：40%、50%、10%。廠房市場前景非常好，繁榮還只是剛剛開始。制造業投資和工業地產投資的增長速度很快，使廠房中介有很大的發展空間。所以說這塊蛋糕非常大，而且越來越大，因此吸引了不少地產中介巨頭的目光。

如何才能快速找到自己合適的廠房呢。

擇鄰而“廠”，在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的首要選擇，但經常出現的情況是廠房部分出租、廠房產權方將部分閑置廠房出租、或幾家企業共用一個廠區的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關系外，還需要慎重考慮如何協調處理與東莞其他企業在公用租賃部位、廠區衛生、安全管理等方面的問題。