您好，歡迎來到易龍商務網！
全國咨詢熱線：15253598308
【廣告】
發布時間：2020-07-27 04:42
安裝電梯并不會讓一樓貶值
在這里先給出三個我們的核心研究結論
1.非電梯房每高一層房價降低1%
2.電梯房每高一層房價上升1.3%
3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值
下圖所示是各行政區非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表價和，中線代表中位價）。
常規認知及整體數據趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是貴的。
“電梯”竟然上春晚了！2019年舊樓加裝電梯迎來爆發！
舊樓加裝電梯是民生大事，今年更是以“舊樓加裝電梯”為主題的相聲登上了2019年北京衛視的春晚。
機遇往往伴隨著挑戰。舊樓加裝電梯是非常復雜的舊樓改造工程，對電梯產品的設計、生產和服務提出了更高的技術要求。針對不同環境及業主需求進行定制化設計，成為了電梯企業必須具備的能力。
作為社區舊樓的業主，在他們看來，舊樓加裝電梯的真正痛點，在于產品和服務本身。選擇一個好電梯，不僅要求電梯本身質量極高，后續的安裝、維保，才是的。
隨著物聯網的普及，大大提高了電梯的安全性和穩定性。在舊樓加裝電梯過程中，電梯安全更加應該得到重視。
由于老舊小區老人比較多，因此對電梯自身的舒適性、靜音性也有更高要求。同時，為加強電梯安全監管，物聯網平臺也應該趁此機會，大力普及引入。
物聯網平臺能提供電梯實時監控、數據記錄分析、故障自動報警、防困人二次傷害、風險隱患預警等新技術，讓電梯通過物聯終端介入互聯網，通過大數據中心實時監測運行狀態，讓電梯更加智能。
加建電梯讓你的房子增值，經濟增長
廣東嘉鍵電梯工程有限公司
目前在無電梯樓房中居住的住戶，絕大多數都有更換住房的預期。當下，即便在很多四線城市，購買一套新住房的金額也在50－100萬之間，需要大多數家庭節衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費被大量壓制。
如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會放棄更換住房的打算，一個數額巨大的日常消費需求就會被釋放出來，極大地拉動內需增長。同時，加裝一部電梯的費用基本在10－20萬之間，如果廣泛推廣開來，加上電梯的后期維護費用，也會形成一個新的經濟增長點。
加裝電梯之后，占比很大的住戶就會放棄更換住房的打算，長期居住，從而降低房地產業的空置率，擠壓掉一部分該行業的價格泡沫。
電梯使用原則
本月初，在海淀區西三旗街道冶金研究院社區，小營東路5號院3號樓3個單元老樓加裝的新電梯正式運行，45戶居民開啟了坐電梯上下樓的新生活。
“原來孩子們都勸我搬家，接我去有電梯的新房里住。可我舍不得這里的老鄰居、老朋友，一直盼著老樓加裝電梯的好政策能落實到我們這兒來。現在好了，夢想成真，上樓不用再吭哧吭哧爬樓梯了。”家住5層、今年66歲的韓世偉大爺說。
冶金研究院社區建于上世紀60年代，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休職工為主，年齡大多都在70歲以上。小營東路5號院共有9棟樓，居民都盼著能加裝電梯。但只有3號樓和6號樓具備施工條件。6號樓還涉及占用綠地、減少車位等問題，3號樓相對簡單。3號樓建于上世紀80年代初，至今已有40年。
響應居民呼聲，從2017年7月開始，西三旗街道和冶金研究院社區就開始推動老樓加裝電梯工作。“光下戶我們就下了三次，主要是一層、二層的居民擔心采光受影響，擔心施工。”冶金研究院。經過社區近一年反復講解相關政策、做居民工作，3號樓45戶終于全部同意，項目得以啟動。
樓本體是否牢固、地下管線是否需要改移、電力電壓是否能夠帶動運行……老樓面臨的這些情況也給施工增加了難度。從開工到完工前后經歷了近2年時間。工程在2019年底進入收尾階段，因為疫情延期。復工復產后，街道聯系建設方，在嚴格防疫的基礎上加緊建設。今年6月，電梯投入試運行。
電梯使用實行“誰用誰交錢”原則，交了錢的居民可以乘坐電梯。
