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 對改造前的房屋狀態(tài)有了的掌握后，接著就是對房屋擬加層方案的可行性分析了。房屋加固公司在設計加層方案應遵守以下原則：①充分利用原結構;②盡可減少對原結構的影響;③盡可減少加層部分的恒載，比如采用鋼結構或輕鋼結構、輕質墻體材料等。房屋加層法的選擇及分析：直接加層法，不改變原結構承重體系和平面布置直接在既有房屋加層。該法僅適用于原承重結構和基礎承載力等能滿足擬加層要求的房屋。

改善動力特性：地基的動力特性表現(xiàn)在時粉、砂土將會產生液化；由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。因此需要研究和采取使地基土防止液化，并改善振動特性以提高地基抗震性能的措施。改善特殊土的不良地基的特性：主要是指消除或減少黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等地基處理的措施。因此需要研究和采取使地基土變成不透水或減少其水壓力的措施。

建筑加固行業(yè)施工隊伍專業(yè)化：經過多年的施工經驗積累，已經形成了一股以補強加固為主的專業(yè)施工隊伍。他們能夠保證施工速度更快捷，質量也過硬。  在目前的建筑工程中，混凝土結構占了主導地位。但是，混凝土結構并不是的。所以需要進行混凝土裂縫加固，由于內外因素的作用，不可避免地存在裂縫，而裂縫是混凝土結構物承載能力、耐久性及防水性降低的主要原因。為保證混凝土結構的安全、穩(wěn)定、耐久，必須從根本上對有害的裂縫進行治理。

結構剛度不足；構造處理不當；施工機具、材料堆放不合理；預制結構翻身、起吊、運輸、安裝不當，造成結構受力不合理；不按設計圖紙施工，擅自更改結構施工順序，改變結構受力模式，不對結構做機器振動下的疲勞強度驗算等都是引起裂縫的原因。加固工作人員表示在實際工程中，混凝土因收縮所引起的裂縫是常見的，使得在混凝土體積上出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫。