新密商用中央空調維修中心擇優推薦

1、冷凝器和蒸發器的清洗：

　　水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環回路，一般采用的自來水經冷卻塔循環使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。電源制式:3P-380V-50Hz,容許電壓不堅定±10%,容許相間電壓差±2%。結垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

　　2、更換潤滑油：

　　螺桿式冷水機組在長期使用后，潤滑油的油質變差，油內部的雜質和水分增加，所以要定期的觀察和檢查油質。一旦發現問題應及時更換，更換的潤滑油牌號必須符合技術資料。

　　3、螺桿壓縮機：

　　螺桿壓縮機是機組中非常關鍵的部件，壓縮機的好壞直接關系到機組的穩定性。

日常維護

1.每天按規定的程序執行開機和停機順序

2.按一定的時間間隔記錄機組運行參數

3.機組開始運行24小時后對冷凍，冷卻水過濾器清洗一次。

4.通過控制柜上壓力表顯示機組的蒸發器的冷凝器壓力，根據壓力溫度對照表，檢查蒸發溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。

5.注意它們的變化趨勢，蒸發壓力讀數一般應在200-550KPA的范圍內。冷凝壓力一般應在1300-1800KPA的范圍內。溫度值一般應在1-3度范圍內。

6.檢查制冷劑過濾干燥器，如果發現過濾干燥器出口位置有結霜現象，則說明存在堵塞，這個現象通常伴隨蒸發壓力過低以及蒸發溫度與冷凍水出水溫度差值增

7.大的現象，應注意及時更換制冷劑過濾干燥器。

8.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應在視鏡的中部位置，如果發現油位有較大的下降，應及時添加冷凍油

9.遇到任何停機故障都應引起重視，分析原因。在通知河南天之美暖通設備有限公司客服部處理之前，結合本手冊的故障進行分析，可能有助于問題解決。

風機盤管冷凝水管路的清理（供回水管路）：清洗方法：

1、殺菌滅藻：加入殺菌藥劑清除掉水系統內的各種菌和藻類。

2、粘泥剝離：加入剝離劑將管道內壁生成的粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。

3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑將管道內壁的浮銹、水垢、油污清洗下來分散排除。

4、表面預膜：向水系統內投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜起到防腐蝕作用。

5、加入緩蝕劑：避免管道內壁生銹，同時加入阻垢劑防止鈣鎂離子結垢。

風機盤管清洗的幾個步驟：

1、清除積水盤內的污物、雜質，以免冷凝管路堵塞

2、將風機拆除，用清水噴至風機葉輪及蝸殼內壁，然后均勻噴灑除塵清洗劑放置10-15分鐘后用清水沖洗。

3、翅片清洗，先用清水將翅片淋濕，然后用噴壺將專用清洗劑均勻噴致翅片，放置10-15分鐘后用高壓清洗槍沖洗翅片。

4、將回風過濾網摘下用清水沖洗網面附著的灰塵。

5、用高壓氣泵吹去出風口表面的灰塵。

板式換熱器在經過長時間運行以后，需定期清洗，一般兩年清洗一次。應制定《中央空調年度維修保養計劃》，具體職責是：工程部管理組負責制定《中央空調年度維修保養計劃》并檢查該計劃的執行情況，工程部中央空調維修組具體負責中央空調的維修養護，對外業務部負責向有關用戶通知停用中央空調的情況。如現在的板式換熱器可以拆開來一片片單獨清洗，但本工程主機上的板式換熱器是不可以拆l開的，只能靠打開換熱器進、出水管上的閥門和絲堵來清洗，所以換熱器很難清洗干凈，也就容易堵塞、結垢，一旦換熱器內有一部分通道被堵塞，其余的通道就得承受機組所有水的流量，這樣，流經板式換熱器的流速增大，摩擦力就增加，磨損也就加快了。